Come pagare la commissione di gestione dell'immobile senza trasferirsi?

Titolo: Come pagare la commissione di gestione dell'immobile senza trasferirsi? Analisi delle domande comuni e delle soluzioni per i proprietari

introduzione:

Negli ultimi anni sono sorte frequentemente controversie sulle spese di gestione della proprietà, in particolare la questione del pagamento delle tasse sulla proprietà per le case non occupate è diventata un tema scottante. Molti proprietari hanno domande sul pagamento delle tasse immobiliari perché non si sono trasferiti da molto tempo o hanno ritardato nella consegna delle loro proprietà. Questo articolo combina gli argomenti più discussi su Internet negli ultimi 10 giorni, classifica le politiche e le normative pertinenti e i casi reali e fornisce risposte chiare ai proprietari.

1. Devo pagare le spese di proprietà se non mi trasferisco? Base giuridica

Secondo le pertinenti disposizioni del "Regolamento sulla gestione immobiliare" e del "Codice civile", il pagamento delle spese immobiliari non è direttamente correlato all'effettiva occupazione. Finché lo sviluppatore completa le procedure di consegna, il proprietario deve farsi carico dell'obbligo della tassa sulla proprietà. Di seguito sono riportati i principali termini legali:

2. Tre scenari comuni per pagare le tasse sulla proprietà prima di trasferirsi

3. Come ridurre legalmente le spese relative alle tasse sulla proprietà?

1.Richiedi lo sconto per casa libera:Alcune città consentono ai proprietari di usufruire di sconti dopo aver fornito la prova di un utilizzo pari a zero di acqua, elettricità e acqua. Ad esempio, Shijiazhuang prevede che le case sfitte siano soggette a un pagamento del 70%.

2.Negoziare il pagamento rateale:Firmare un accordo integrativo con la società immobiliare e accettare di pagare trimestralmente o semestralmente.

3.Controlla le tariffe:Rifiuto di pagare spese extracontrattuali (quali spese di gestione delle decorazioni, spese di installazione della serratura del parcheggio, ecc.).

4. Casi controversi nel 2023

5. Cose da notare quando si salvaguardano i diritti dei proprietari

1.Conserva le prove:Le case sfitte richiedono foto regolari delle letture dei contatori di acqua ed elettricità e dello stato delle serrature.

2.Comunicazione scritta:Eventuali trattative devono essere inviate tramite EMS per la tenuta dei registri.

3.Canali di reclamo:Dare priorità ai reclami al Dipartimento immobiliare dell'Ufficio locale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale (che è più efficiente del contenzioso giudiziario).

Conclusione:

Sebbene le tasse sulla proprietà siano ancora richieste per le proprietà non occupate, i proprietari possono ridurre le spese attraverso mezzi legali. Si raccomanda di prestare molta attenzione ai cambiamenti nelle politiche locali, come le nuove norme sulle esenzioni e le esenzioni per le case sfitte che la provincia di Shandong intende introdurre di recente. Pur salvaguardando ragionevolmente i tuoi diritti e interessi, dovresti anche evitare di incidere sul tuo credito personale a causa di arretrati.